Buz no La Movida: imóvel devoluto em Matosinhos torna-se espaço de flex working premiado

Com 100% de ocupação, o edifício do Castro Group também é distinguido no Prémio Nacional de Reabilitação Urbana 2026 - Melhor Solução de Sustentabilidade. Apenas quatro edifícios na cidade de Matosinhos têm esta distinção do U.S. Green Building Council®.

O Castro Group anuncia que o edifício Buz no La Movida, sito na Rua Brito e Cunha, 584, em Matosinhos Sul, obteve a certificação LEED Gold® atribuída pelo U.S. Green Building Council (USGBC), ao abrigo do sistema LEED® v4 BD+C: New Construction, o programa de avaliação de construção sustentável mais amplamente utilizado no mundo.

Este é o primeiro edifício do Castro Group a alcançar esta certificação e o primeiro espaço de flex working a obter a certificação LEED em Matosinhos. Na cidade, apenas quatro edifícios contam atualmente com esta distinção internacional, reforçando a relevância do projeto no contexto local.

A esta certificação soma-se, ainda, a atribuição do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana 2026, na categoria de Melhor Solução de Sustentabilidade, consolidando o edifício como um caso de referência na reabilitação urbana sustentável.

Da reabilitação urbana a um novo ecossistema de flex working

O Buz no La Movida nasce da reabilitação de um imóvel devoluto em Matosinhos Sul, promovida pelo Castro Group. O projeto prolonga o ciclo de vida útil de um imóvel sem uso, convertendo-o num ativo contemporâneo com 1.780 m² de área bruta construída e uma ocupação atual de 100%.

A reconversão do edifício num espaço de escritórios flexíveis cria uma infraestrutura económica alinhada com os modelos contemporâneos de trabalho e inovação empresarial, contribuindo para uma economia urbana mais resiliente, diversa e sustentável.

O La Movida é, hoje, o primeiro edifício do ecossistema Buz, a nova marca de flex working do Castro Group, concebida com base em valores como comunidade, flexibilidade e bem-estar

Desempenho sustentável em números

A certificação LEED Gold é o resultado de uma estratégia de sustentabilidade construída desde o primeiro dia de projeto, que abrange quatro dimensões complementares:

• Energia: estratégia que combina eficiência construtiva e produção fotovoltaica on-site, com um sistema de gestão do edifício que deteta anomalias em tempo real antes que se tornem perdas.

• Água: reutilização de águas pluviais e equipamentos sanitários eficientes, tornando o Buz no La Movida o primeiro ativo da carteira Castro Group com capacidade de reutilização hídrica instalada.

• Materiais: reutilização da estrutura existente, gestão exemplar de resíduos e seleção de novos materiais com base em critérios de ciclo de vida e durabilidade.

• Bem-estar: novo poço de luz que maximiza a luz natural, ventilação mecânica que garante a qualidade do ar interior e uma instalação artística do Projeto Ruído que conecta o espaço com a identidade e cultura da comunidade.

Fernanda Zelaya, Head of Sustainability do Castro Group afirma "reabilitar com rigor não acontece por acaso. O Buz no La Movida é o resultado de decisões tomadas desde o primeiro dia do projeto e da coordenação de todas as equipas envolvidas, desde a escolha de materiais e dos sistemas de energia e água até à integração do edifício com a sua envolvente urbana. A certificação LEED Gold, com 70 pontos em 110, é a confirmação externa de que esta abordagem funciona e tem padrões internacionais reconhecíveis."

Em números, a abordagem traduz-se em:

·         70/110 pontos obtidos na certificação LEED Gold

·         62,4%  de redução nas emissões de gases com efeito de estufa e nos custos de energia, face à linha de base

·         71,6%  de redução no consumo de água, equivalente a 1.624,6 m³ poupados por ano

·         14.931,6  kWh anuais produzidos pelo sistema fotovoltaico para autoconsumo (15,8% do consumo total)

·         64,2%  dos elementos estruturais originais reutilizados

·         97,4%  dos resíduos de construção e demolição desviados de aterro

"Esta certificação é o resultado do rigor, da dedicação e do compromisso da equipa com um futuro construído de forma mais responsável. O Buz no La Movida é hoje um ativo contemporâneo, sustentável e integrado na vida da cidade, pensado para as pessoas, para o seu bem-estar e para a forma como trabalham hoje”, afirma Paulo Castro, CEO Castro Group.

Por sua vez, João Garcia, Commercial Director do Castro Group corrobora que "a ocupação de 100%, confirma que o Buz no La Movida respondeu a uma procura real por espaços de trabalho diferenciados, sustentáveis e bem localizados. Mais do que comercializar um edifício, criámos uma proposta de valor que combina qualidade construtiva e uma experiência de utilização pensada para as empresas e equipas que aqui se instalaram.”

A certificação LEED do Buz no La Movida integra a estratégia de certificação da carteira definida em 2021, que visa atingir um portefólio 100% alinhado com padrões de sustentabilidade reconhecidos internacionalmente.

Reconhecimento nacional: Prémio Nacional de Reabilitação Urbana 2026

O projeto foi, também, distinguido com o Prémio Nacional de Reabilitação Urbana 2026 na categoria de Melhor Solução de Sustentabilidade, uma distinção que reconhece projetos que contribuem para a regeneração e revitalização das cidades portuguesas.

A candidatura assentou precisamente nos valores que tornaram o Buz no La Movida um caso de referência: a reabilitação integral de um edifício anterior a 1951, na Rua Brito e Cunha, em Matosinhos Sul, que recuperou uma estrutura devoluta e a devolveu à cidade como infraestrutura económica e social do século XXI.

"Receber o Prémio Nacional de Reabilitação Urbana na categoria de Melhor Solução de Sustentabilidade, no mesmo momento em que obtemos a certificação LEED Gold, confirma que estamos no caminho certo. O Buz no La Movida é a prova de que é possível devolver edifícios à cidade de forma responsável, ao serviço das pessoas que os habitam e da comunidade onde se inserem, e que o mercado reconhece e valoriza essa diferença”, afirma Paulo Castro, CEO Castro Group.

Fernanda Zelaya, LEED AP BD+C, WELL AP, Head of Sustainability do Castro Group, acrescenta: "A estratégia de sustentabilidade do Buz no La Movida assenta em três tempos. No passado, na escolha de reabilitar uma estrutura que já existia há décadas em vez de a demolir. No presente, na decisão de construir com objetivos mensuráveis de desempenho ambiental e bem-estar. No futuro, na forma como se mede e ajusta o desempenho do edifício durante todos os anos em que estará em uso. A La Movida é hoje um edifício LEED Gold porque foi pensado nestes três tempos em simultâneo: o que herda, o que se constrói, e o que se vai operar."